Celem wyceny jest wskazanie przeznaczenia operatu szacunkowego w jakim będzie go można wykorzystać. Cel wyceny wynika albo z przepisów prawa albo z umowy o sporządzenie operatu szacunkowego. Rzeczoznawca majątkowy nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie operatu bez jego zgody do innego celu niż cel, dla którego został sporządzony.

Przykładowe cele operatu szacunkowego:

  • ustalenie ceny sprzedaży,
  • zabezpieczenie wierzytelności banków,
  • zniesienie współwłasności,
  • podział majątku,
  • ustalenie podatku od czynności cywilnoprawnych,
  • ustalenie podatku od spadków i darowizn,
  • ustalenia opłaty adiacenckiej,
  • ustalenia opłaty planistycznej,
  • aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego,
  • wynagrodzenie za służebność, w tym m. in. przesyłu,
  • wynagrodzenie za bezumowne korzystanie,
  • ustalenie wysokości odszkodowań,
  • ustalenie amortyzacji środków trwałych.

Źródło:

  1. Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz.U. z 2018 r. poz. 2204),
  2. Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 21 września 2004 roku (Dz.U. Nr 207, poz. 2109).

Scroll Up