Obowiązkowym elementem każdego operatu szacunkowego jest przedstawienie sposobu dokonania wyceny nieruchomości, w tym m in. określenie przedmiotu wyceny. Poniżej opisane są najczęściej występujące przedmioty wyceny w operacie szacunkowym.
Zgodnie z kodeksem cywilnym nieruchomości dzielą się na:
- nieruchomości gruntowe,
- nieruchomości budynkowe,
- części budynków – jako nieruchomości lokalowe.
Kodek Cywilny Art. 46 § 1. “Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. “
Przy szacowaniu nieruchomości przedmiotem wyceny najczęściej są:
- wycena nieruchomości lokalowych, w tym lokali mieszkalnych i użytkowych,
- wycena nieruchomości gruntowych, w tym m in. przemysłowych, mieszkalnych i komercyjnych,
- wycena nieruchomości rolnych, w tym m. in. gospodarstw, upraw, zasiewów i stawów rybnych,
- wycena nieruchomości leśnych, w tym m. in. drzewostanów, lasów, parków,
- wycena budynków.
wycena nieruchomości Łódź, wycena nieruchomości Zgierz, rzeczoznawca majątkowy Łódź, rzeczoznawca majątkowy Zgierz, operat szacunkowy Łódź, wycena nieruchomości Łęczyca, wycena nieruchomości Aleksandrów Łódzki, wycena nieruchomości Ozorków , wycena nieruchomości Głowno