{"id":682,"date":"2019-07-23T11:37:31","date_gmt":"2019-07-23T09:37:31","guid":{"rendered":"http:\/\/wnwp.pl\/?page_id=682"},"modified":"2020-01-12T21:22:34","modified_gmt":"2020-01-12T20:22:34","slug":"przeznaczenie-nieruchomosci","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Przeznaczenie Nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy wycenie nieruchomo\u015bci bardzo wa\u017cn\u0105 rol\u0119 odgrywa przeznaczenie nieruchomo\u015bci, gdzie na pierwszym miejscu jest plan miejscowy. Plan miejscowy jest aktem prawa miejscowego i kszta\u0142tuje wraz z innymi przepisami spos\u00f3b wykonywania prawa w\u0142asno\u015bci. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ustawa o gospodarce nieruchomo\u015bciami art 154:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>1. Wyboru w\u0142a\u015bciwego podej\u015bcia oraz metody i techniki szacowania nieruchomo\u015bci dokonuje rzeczoznawca maj\u0105tkowy, uwzgl\u0119dniaj\u0105c w szczeg\u00f3lno\u015bci cel wyceny, rodzaj i po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomo\u015bci oraz dost\u0119pne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomo\u015bci podobnych.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>2. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomo\u015bci ustala si\u0119 na podstawie studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>3. W przypadku braku studium lub decyzji, o kt\u00f3rych mowa w ust. 2, uwzgl\u0119dnia si\u0119 faktyczny spos\u00f3b u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z Wyrokiem SN Izby Cywilnej II CSK 297\/18 z dnia 15-05-2019 Wycena nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cej przedmiot u\u017cytkowania wieczystego &#8211; poj\u0119cie stanu nieruchomo\u015bci a przeznaczenie nieruchomo\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8222;N<em style=\"font-weight: bold;\">ie spos\u00f3b jest twierdzi\u0107, \u017ce ustalenia studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego silniej i trwalej determinuj\u0105 przeznaczenie nieruchomo\u015bci ni\u017c wydane w odniesieniu do niej decyzje o warunkach zabudowy. <\/em>&#8222;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n<p><!--StartFragment--><\/p>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><em>\u0179r\u00f3d\u0142o:<\/em><\/h4>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><em>Ustawa o gospodarce nieruchomo\u015bciami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz.U. z 2018 r. poz. 2204), <\/em><\/li><li><em>Rozporz\u0105dzenie Rady Ministr\u00f3w w sprawie wyceny nieruchomo\u015bci i sporz\u0105dzania operatu szacunkowego z dnia 21 wrze\u015bnia 2004 roku (Dz.U. Nr 207, poz. 2109).<\/em><\/li><\/ol>\n\n\n<p><!--EndFragment--><\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">wycena nieruchomo\u015bci \u0141\u00f3d\u017a, wycena nieruchomo\u015bci Zgierz, rzeczoznawca maj\u0105tkowy \u0141\u00f3d\u017a, rzeczoznawca maj\u0105tkowy Zgierz, operat szacunkowy \u0141\u00f3d\u017a, wycena nieruchomo\u015bci \u0141\u0119czyca, wycena nieruchomo\u015bci Aleksandr\u00f3w \u0141\u00f3dzki, wycena nieruchomo\u015bci Ozork\u00f3w  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Przy wycenie nieruchomo\u015bci bardzo wa\u017cn\u0105 rol\u0119 odgrywa przeznaczenie nieruchomo\u015bci, gdzie na pierwszym miejscu jest plan miejscowy. Plan miejscowy jest aktem prawa miejscowego i kszta\u0142tuje wraz z innymi przepisami spos\u00f3b wykonywania prawa w\u0142asno\u015bci. Ustawa o gospodarce nieruchomo\u015bciami art 154: 1. Wyboru w\u0142a\u015bciwego podej\u015bcia oraz metody i techniki szacowania nieruchomo\u015bci dokonuje rzeczoznawca maj\u0105tkowy, uwzgl\u0119dniaj\u0105c w szczeg\u00f3lno\u015bci cel [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-682","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.13 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Przeznaczenie Nieruchomo\u015bci - Wojciech Pioru\u0144ski Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wycena Nieruchomo\u015bci, Operat Szacunkowy, Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy, Opinia o Warto\u015bci Nieruchomo\u015bci, Szacunek Nieruchomo\u015bci \u0141\u00f3d\u017a, Zgierz, Ozork\u00f3w, Stryk\u00f3w\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Przeznaczenie Nieruchomo\u015bci - Wojciech Pioru\u0144ski Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wycena Nieruchomo\u015bci, Operat Szacunkowy, Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy, Opinia o Warto\u015bci Nieruchomo\u015bci, Szacunek Nieruchomo\u015bci \u0141\u00f3d\u017a, Zgierz, Ozork\u00f3w, Stryk\u00f3w\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wojciech Pioru\u0144ski Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/Wycena-nieruchomo%c5%9bci-Wojciech-Pioru%c5%84ski-865666987098646\/?modal=admin_todo_tour\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-01-12T20:22:34+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minuta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/\",\"url\":\"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/\",\"name\":\"Przeznaczenie Nieruchomo\u015bci - Wojciech Pioru\u0144ski Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\/\/wnwp.pl\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-07-23T09:37:31+00:00\",\"dateModified\":\"2020-01-12T20:22:34+00:00\",\"description\":\"Wycena Nieruchomo\u015bci, Operat Szacunkowy, Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy, Opinia o Warto\u015bci Nieruchomo\u015bci, Szacunek Nieruchomo\u015bci \u0141\u00f3d\u017a, Zgierz, Ozork\u00f3w, Stryk\u00f3w\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"http:\/\/wnwp.pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Przeznaczenie Nieruchomo\u015bci\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\/\/wnwp.pl\/#website\",\"url\":\"http:\/\/wnwp.pl\/\",\"name\":\"Wycena Nieruchomo\u015bci Wojciech Pioru\u0144ski\",\"description\":\"Wycena Nieruchomo\u015bci Zgierz\",\"publisher\":{\"@id\":\"http:\/\/wnwp.pl\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\/\/wnwp.pl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"http:\/\/wnwp.pl\/#organization\",\"name\":\"Wycena Nieruchomo\u015bci Wojciech Pioru\u0144ski\",\"url\":\"http:\/\/wnwp.pl\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"http:\/\/wnwp.pl\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"http:\/\/wnwp.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/LOGO-Piorunski-transparent-RGB.png\",\"contentUrl\":\"http:\/\/wnwp.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/LOGO-Piorunski-transparent-RGB.png\",\"width\":1143,\"height\":1300,\"caption\":\"Wycena Nieruchomo\u015bci Wojciech Pioru\u0144ski\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\/\/wnwp.pl\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/Wycena-nieruchomo\u015bci-Wojciech-Pioru\u0144ski-865666987098646\/?modal=admin_todo_tour\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/wojciech-pioru\u0144ski-2608a7182\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Przeznaczenie Nieruchomo\u015bci - Wojciech Pioru\u0144ski Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy","description":"Wycena Nieruchomo\u015bci, Operat Szacunkowy, Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy, Opinia o Warto\u015bci Nieruchomo\u015bci, Szacunek Nieruchomo\u015bci \u0141\u00f3d\u017a, Zgierz, Ozork\u00f3w, Stryk\u00f3w","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Przeznaczenie Nieruchomo\u015bci - Wojciech Pioru\u0144ski Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy","og_description":"Wycena Nieruchomo\u015bci, Operat Szacunkowy, Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy, Opinia o Warto\u015bci Nieruchomo\u015bci, Szacunek Nieruchomo\u015bci \u0141\u00f3d\u017a, Zgierz, Ozork\u00f3w, Stryk\u00f3w","og_url":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/","og_site_name":"Wojciech Pioru\u0144ski Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/Wycena-nieruchomo%c5%9bci-Wojciech-Pioru%c5%84ski-865666987098646\/?modal=admin_todo_tour","article_modified_time":"2020-01-12T20:22:34+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"1 minuta"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/","url":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/","name":"Przeznaczenie Nieruchomo\u015bci - Wojciech Pioru\u0144ski Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy","isPartOf":{"@id":"http:\/\/wnwp.pl\/#website"},"datePublished":"2019-07-23T09:37:31+00:00","dateModified":"2020-01-12T20:22:34+00:00","description":"Wycena Nieruchomo\u015bci, Operat Szacunkowy, Rzeczoznawca Maj\u0105tkowy, Opinia o Warto\u015bci Nieruchomo\u015bci, Szacunek Nieruchomo\u015bci \u0141\u00f3d\u017a, Zgierz, Ozork\u00f3w, Stryk\u00f3w","breadcrumb":{"@id":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/przeznaczenie-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"http:\/\/wnwp.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Przeznaczenie Nieruchomo\u015bci"}]},{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/wnwp.pl\/#website","url":"http:\/\/wnwp.pl\/","name":"Wycena Nieruchomo\u015bci Wojciech Pioru\u0144ski","description":"Wycena Nieruchomo\u015bci Zgierz","publisher":{"@id":"http:\/\/wnwp.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/wnwp.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"http:\/\/wnwp.pl\/#organization","name":"Wycena Nieruchomo\u015bci Wojciech Pioru\u0144ski","url":"http:\/\/wnwp.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"http:\/\/wnwp.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"http:\/\/wnwp.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/LOGO-Piorunski-transparent-RGB.png","contentUrl":"http:\/\/wnwp.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/LOGO-Piorunski-transparent-RGB.png","width":1143,"height":1300,"caption":"Wycena Nieruchomo\u015bci Wojciech Pioru\u0144ski"},"image":{"@id":"http:\/\/wnwp.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/Wycena-nieruchomo\u015bci-Wojciech-Pioru\u0144ski-865666987098646\/?modal=admin_todo_tour","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/wojciech-pioru\u0144ski-2608a7182\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/682","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=682"}],"version-history":[{"count":7,"href":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/682\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":810,"href":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/682\/revisions\/810"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/wnwp.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=682"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}